短租行业新一线与二线城市迅速崛起，需求升级考验短租平台赋能水平 发布时间：2019-10-26 14:10     发布人：admin     2141人阅读

民宿国标落地、融资潮持续、房源急速扩张……2017年的短租行业，依旧风起云涌，一些新的变化尤为值得关注。日前，一份年度数据报告显示，目前，短租市场一线城市仍是供需占比较大的区域，但增速趋于稳定。新一线与二线城市则迅速崛起，用户入住天数占比逼近一线城市，甚至有反超迹象。分享住宿的新动能在哪里？未来又该如何为分享经济护航？依然是行业思考的问题。

市场大趋势：更下沉+更均衡

经历了早期的市场布局以及教育，目前短租市场在供给关系上，以北、上、广、深为代表的一线城市占比依旧最重。但值得注意的是，新一线城市和二线城市的增速十分迅猛，比如，天津创下同比70 0 %订单量增长率，重庆、长沙、昆明等城市的增速均远超北、上、广、深，短租市场的房源更趋均衡。而从整体用户入住天数占比情况看，新一线与二线城市的占比为44 .6%，逼近一线城市的47.3%。
但这并不代表一线城市的新动能不足。广州作为租售并举中的试点城市，对未来短租房源的供给结构将产生极大的积极影响。一线城市地价不断上涨，酒店成本一再提升，性价比进一步下降，给了非标类住宿发展的空间。另外，近郊游、周边游也是华南地区短租需求的强力增长点。
短租下沉到更多市场，本质上也是行业发展以及品牌进化的自然结果，随着用户对品牌的认可进一步加深，自然而然就带来了更快的增长，从最开始的北上广深的规模效应，到如今武汉、重庆、苏州等地的快速增长，房源的数量质量都在提升。好的房源供给，甚至能激发并满足更丰富的出行需求，比如过去一年，平台上就出现了更多适合家庭出行的房子。此外，城市周边、知名旅游城市以及海外市场的订单量，也有不同程度的提升。